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          台北市房市八年榮景　信義漲最兇大同直追 市房市八年榮景　信義漲最兇大同直追 作者： 郭幸宜 | 卡優新聞網 – 2011年11月21日 上午1:33 　　全球景氣持續動盪不安， 永慶房屋讓房市也跟著慘遭池魚之殃，使得具指標意義的台北市呈現「量價雙縮」的慘淡格局。不過根據房仲業 宜蘭民宿觀察，儘管現階段房地產市場疲軟不振，不過依照SARS以來八年的歷史房價來看，台北市堪稱是「保值」的黃金地帶，其中又以 情趣用品信義、大同、內湖、中山、南港為房價飆漲前五名。 　　根據HouseFun調查顯示，以2003年SARS為基期，台北市12個行政區中，8年來以信義區的成長幅度最 長灘島大，從2003年每坪22.7萬，飆升至70.8萬，漲幅高達211.89%。其次則是大同區，每坪房價從2003年的16萬，截至目前為止攀升到47萬，直逼50萬大關，平均成長幅度約為181 西裝.44%。 　　HouseFun傳媒中心經理李建興表示，集時尚、國際金融、精品與豪宅於一地的信義區，在交通便捷以及跨國企業的進駐下，成功吸引兩岸三地的遊客前來參觀，受惠於大量人潮?帛琉漫啀鵅A使得房價持續稱霸。 　　而以黑馬姿態搶下亞軍的大同區，李建興分析，從以往的房價歷史來看，大同區過去房價的確較其他行政區相對便宜。不過隨著蘆洲線的開通，加上都更計畫開始發酵，預料將有 景觀設計助於活化原本老舊的大同商圈，這也使得這兩年大同區的每坪成交價急起直追，漲幅更一口氣竄升至第二名。 　　漲幅驚人的還包括中山區，每坪房價從SARS時期的21.9萬，上漲至60.5萬，大漲176.26%。除了「屹立不搖」的中山商 結婚圈外，在淡水線的帶動下，讓往返台北市立美術館、花博館、大佳河濱公園等地更加方便，交通便捷也使得中山區匯集不少「輕豪宅」，足見優良的生活機能也是支撐房價不墜的重要因素。 　　除了生活機能便利帶動房價上揚外，李建興認為，房市景氣 小額信貸也與大環境和政策等因素息息相關。自2003年爆發SARS後，全台房價跌落谷底，直到2003年下半年才開始觸底反彈；2005、2006年分別在土地增值稅調降，壽險業搶標大樓的拉抬下，市場掀起精華區搶地風潮。其後又在兩岸簽訂MOU與EFCA等激勵下，讓房價再次寫下歷史新高?小型辦公室C  .