台北市房市八年榮景 信義漲最兇大同直追 市房市八年榮景 信義漲最兇大同直追 作者: 郭幸宜 | 卡優新聞網 – 2011年11月21日 上午1:33   全球景氣持續動盪不安, 永慶房屋讓房市也跟著慘遭池魚之殃,使得具指標意義的台北市呈現「量價雙縮」的慘淡格局。不過根據房仲業 宜蘭民宿觀察,儘管現階段房地產市場疲軟不振,不過依照SARS以來八年的歷史房價來看,台北市堪稱是「保值」的黃金地帶,其中又以 情趣用品信義、大同、內湖、中山、南港為房價飆漲前五名。   根據HouseFun調查顯示,以2003年SARS為基期,台北市12個行政區中,8年來以信義區的成長幅度最 長灘島大,從2003年每坪22.7萬,飆升至70.8萬,漲幅高達211.89%。其次則是大同區,每坪房價從2003年的16萬,截至目前為止攀升到47萬,直逼50萬大關,平均成長幅度約為181 西裝.44%。   HouseFun傳媒中心經理李建興表示,集時尚、國際金融、精品與豪宅於一地的信義區,在交通便捷以及跨國企業的進駐下,成功吸引兩岸三地的遊客前來參觀,受惠於大量人潮?帛琉漫啀鵅A使得房價持續稱霸。   而以黑馬姿態搶下亞軍的大同區,李建興分析,從以往的房價歷史來看,大同區過去房價的確較其他行政區相對便宜。不過隨著蘆洲線的開通,加上都更計畫開始發酵,預料將有 景觀設計助於活化原本老舊的大同商圈,這也使得這兩年大同區的每坪成交價急起直追,漲幅更一口氣竄升至第二名。   漲幅驚人的還包括中山區,每坪房價從SARS時期的21.9萬,上漲至60.5萬,大漲176.26%。除了「屹立不搖」的中山商 結婚圈外,在淡水線的帶動下,讓往返台北市立美術館、花博館、大佳河濱公園等地更加方便,交通便捷也使得中山區匯集不少「輕豪宅」,足見優良的生活機能也是支撐房價不墜的重要因素。   除了生活機能便利帶動房價上揚外,李建興認為,房市景氣 小額信貸也與大環境和政策等因素息息相關。自2003年爆發SARS後,全台房價跌落谷底,直到2003年下半年才開始觸底反彈;2005、2006年分別在土地增值稅調降,壽險業搶標大樓的拉抬下,市場掀起精華區搶地風潮。其後又在兩岸簽訂MOU與EFCA等激勵下,讓房價再次寫下歷史新高?小型辦公室C  .
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