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          北市都更利多／公寓房價 上月破40萬 北市都更利多／公寓房價 上月破40萬 【聯合報╱記者何醒邦／台北報導】 4月房市在預售案房價不斷 好房網攀高引領話題下，大台北地區交易量增加。信義房屋昨天公布，台 結婚北市4月成交量較3月增加13%、北縣增加22%，但成交價呈現「北市整理、北縣上揚」格 seo局。至於大台北以外，價量波動不大。 永慶房屋也統計，4月全台房地產市場接續前月熱潮，呈現 租屋「價量平穩」，交易量較大的區域為南港、內湖、士林、北投，及北縣的板橋、新店、新莊等區。 歸納4月房市熱潮的因素， 設計裝潢房仲業者認為，雙英會對談後ECFA簽約在即，加上景氣燈號連番長紅，激勵民眾投資及消費信心。永慶房屋指出，以3月店面市場買方為例，逾1成為 關鍵字行銷看好兩岸開放的台商或華僑，例如天母前幾年外僑撤離、商圈移轉，但近來預售豪宅卻熱銷，閒置店面也重啟，顯示資產配置的傳統高資產客戶，回台置產誘因增強；另 酒店經紀外大陸打房手段愈趨激烈，也擠壓出台商回台置產的意願。 另一則是北市府宣布容積獎勵最高可達2倍。信義房屋指出，北市府宣布後，北市4月老公寓的房價上升至每坪41萬元（去 居酒屋年同期為32萬元），首度跨越40萬元大關，尤其大安、中正區等高房價地段，成交行情還達每坪50、60萬元，老公寓行情短線是否有漲幅過快的情形，有待觀察。 永慶房屋說，老公寓近年都更議題炒熱後，地主 情趣用品惜售心態濃厚，以致價格攀升，但都更曠日廢時，民眾選擇時宜先了解都更推動狀況。 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 小型辦公室  .