欠債 帝寶豪宅恐首見法拍 欠債 帝寶豪宅恐首見法拍 130坪市價至少2.5億 鄰居仕紳名流如雲 2010年07月07日蘋果日報 【楊茲珺╱台北報導】全國最知名豪宅社區「帝寶」是政商名流村,近期卻極可能出現首戶法拍屋!登記在「國際山霖汽車」名下的帝寶5樓戶別,市價約2.5億元,因「國?西裝琱s霖汽車」積欠上市公司佰鴻工業、國稅局等單位債務、稅金而遭限制登記,加上該公司前負責人林富慧已因財務糾紛入獄服刑,此戶恐成為「帝寶」第一間法拍屋。 帝寶社區仕紳名流住戶多,除持有9戶的頂新魏家 帛琉、明星小S(徐熙娣)夫婦、雄獅旅行社董事長王文傑外,最新增加的名人住戶就是國民黨榮譽主席連戰、連方瑀夫婦。國際山霖汽車名下這戶剛好在連戰家樓下,坪數約130坪,另附4個車位。山水法拍副總經理丁建生表示,帝寶目前每坪1 關鍵字排名80萬元起跳,該戶身價至少2.5億元。 債務近兩億元國際山霖汽車前負責人林富慧因苗栗擴廠案被起訴,另涉及大都會客運採購弊案,去年10月入監服刑,財務狀況也不佳,該戶帝寶光抵押權設定債務高達2.15億元,粗估實質借款1.79億元,去年底更陸續?小額信貸Q上市公司佰鴻工業聲請假扣押、國稅局竹南稽徵所聲請禁止處分登記。 不過,國際山霖汽車登記在苗栗的電話已是空號,另一支登記在永和的電話,總機人員則堅稱目前與國際山霖毫無關係,因此無法取得國際山霖回應。 法務部新竹行政執行處執行官李俊慶昨說:「國際山霖 酒店兼職汽車欠稅100多萬元,但該公司另欠佰鴻工業高達1.2億元,因此將考慮是否併案處理、進入法拍程序。」由於帝寶住戶多不願轉手,目前在中古市場上已無戶數可售,若此案真的流入法拍市場,將造成轟動。 投資興建帝寶的上市建商宏盛建設,2001年開始預售帝寶,當時開價與成交價每坪都不到100萬元, 節能燈具但因坪數至少116坪,每戶總價均億元起跳,加上規劃168戶,為總銷金額最大豪宅社區;10年來隨著房市走強、台商鮭魚返鄉競購豪宅,目前建商手中僅剩2、3戶留作資產。宏盛建設董事長張根藤說:「目前有1戶出租中,開價每坪250萬元,但不會輕易售出。」 近期幾無成交帝寶住戶、展悅建設董事長許東隆昨說?辦公室出租A日前帝寶成交價最高為193萬元,但最近幾乎已無成交,因為投資客買方非常少,大多是自住客,且住戶私下討論時也說:「如果要換屋,還不知道可以換去哪兒?」點出帝寶在豪宅客心中的等級。 許東隆認為,國際山霖汽車名下的帝寶應該不至於流入法拍市場,以這幾年帝寶身價倍增的狀況,直接賣掉還款就綽綽有餘,「光是我個人就接 關鍵字廣告到3、4組朋友的電話,表明若有帝寶釋出,一定要優先通知,每坪200萬元都出得起。」不過,寬頻房訊律師鄭惠蓉表示,該戶帝寶不僅被假扣押,還被國稅局禁止處分登記,因此就算賣屋也不能立即過戶,必須把抵押權一一塗銷後才能登記,恐增添買賣風險,買方不一定願意接受。 報你知限制登記寬頻房訊法務長郭惠蓉律師表示,「限制登記」是權利人為主 酒肉朋友張權利(通常為債權)、而限制名義人不得就其名下土地設定抵押或移轉。造成「限制登記」的原因很多,包括查封、假扣押、假處分或破產登記,及其他依法律所為禁止處分之登記等。 帝寶恐遭法拍戶小檔案資料來源:《蘋果》採訪整理 .msgcontent .wsharing ul li { text-indent: 0; } 分享 Facebook Plurk YAHOO! 會場佈置  .
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